契約時における注意点
カテゴリ： 住まい
不動産の契約は誰もが知っての通り、大変重要な契約です。そのため、なるべくその契約に関わる知識のない一般の人に出来る限り迷惑がかからないように法律に保護されているというのも現状です。逆にそこまでしなければ大きな損害を被ることがあるということも踏まえて望むことがベストでしょう。
そんな不動産の契約時に最も重要なことはわからないことがあれば聞くというすごく単純なものです。しかし、これができずによく理解をしないまま契約を交わしてしまうという人もいるので注意点なのです。
契約の際は物件の概要を説明する重要事項説明書というものがあり、これは宅地建物取引主任者が説明をしなければいけない法律になっております。その内容としては、その契約が行われる不動産がどんな構造をした建物なのか、その建物が建っている土地がどのようなものなのかという権利の部分から、どのような設備があるのかというところまで詳しく詳細が記されています。
この説明が長くて眠いのです。そして、わからない言葉で書かれていることも多いが、面倒だから飛ばしたくなります。
次に契約書と契約条項です。これは宅地建物取引主任者が説明する義務はありませんが、ここでは金銭に関わる内容が記されていますので、こここそしっかりと聞いておかなければ最悪なところでは金銭のトラブルも起こりかねないので要注意です。
どちらも難しい言葉で書かれてはいますが、説明を聞くと結構当たり前のことが書かれていることにも気付きます。しかし、契約後に聞いてないなんてことは通用しませんのでそれなりの覚悟で望みましょう。